139 Rue PRINCIPALE · Laval
Valeur estimée
923 200 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 178,6 m² · constr. 1978 · terrain 24 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 684,1 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 200 $
Rôle antérieur 639 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814441107950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 100 $
Valeur bâtiment
599 100 $
Rôle antérieur
639 700 $
ID provincial
65005814441107950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 339 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 768 282 $ Poids 85 % |
| 2 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 246 m · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −25 969 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 807 667 $ Poids 85 % |
| 3 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 592 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 790 256 $ Poids 82 % |
| 4 | 858, rue Mélanie, Laval 2025-06-25 · 331 m · Vendu 822 000 $ (4 768 $/m²) 172,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 822 458 $ Poids 66 % |
| 5 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 977 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 785 865 $ Poids 63 % |
| 6 | 865, rue Mousseau, Laval 2025-08-11 · 667 m · Vendu 65 000 $ (356 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 65 448 $ Poids 62 % |
| 7 | 846, rue Mélanie, Laval 2025-05-23 · 358 m · Vendu 245 167 $ (1 425 $/m²) 172 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −24 517 $ | 247 263 $ Poids 62 % |
| 8 | 849, rue Mélanie, Laval 2025-05-21 · 371 m · Vendu 817 500 $ (4 383 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 054 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 791 490 $ Poids 61 % |
| 9 | 895, Rue Bigras, Laval 2025-04-10 · 175 m · Vendu 161 552 $ (927 $/m²) 174,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 488 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 168 925 $ Poids 60 % |
| 10 | 730, rue Tailleur, Laval 2025-07-23 · 486 m · Vendu 747 500 $ (4 550 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie +32 530 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 744 717 $ Poids 60 % |
| 11 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 873 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +32 651 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 851 506 $ Poids 59 % |
| 12 | 1183, rue Brigitte, Laval 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 842 $/m²) 179,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 765 740 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.