932 Rue LEMIEUX · Laval
Valeur estimée
1 110 500 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 249,6 m² · constr. 2024 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 600 $
Rôle antérieur 629 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814451303880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
765 800 $
Rôle antérieur
629 300 $
ID provincial
65005814451303880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 440 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 328 213 $ Poids 89 % |
| 2 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 579 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge +101 340 $ | 1 245 021 $ Poids 85 % |
| 3 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 731 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +101 400 $ | 1 104 858 $ Poids 78 % |
| 4 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 937 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +39 652 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 018 316 $ Poids 57 % |
| 5 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 971 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +54 546 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 206 097 $ Poids 56 % |
| 6 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 669 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie +39 045 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 1 004 027 $ Poids 51 % |
| 7 | 837, Mousseau, Laval 2025-05-15 · 741 m · Vendu 840 000 $ (3 460 $/m²) 242,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 010 828 $ Poids 51 % |
| 8 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 670 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +66 598 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 190 539 $ Poids 48 % |
| 9 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 623 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +74 111 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 251 153 $ Poids 47 % |
| 10 | 134, rue Sylvie, Laval 2025-06-16 · 554 m · Vendu 962 500 $ (4 433 $/m²) 217,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 479 $ · Ajust. superficie +72 043 $ · Ajust. âge +91 438 $ | 1 205 460 $ Poids 46 % |
| 11 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −46 770 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 226 981 $ Poids 46 % |
| 12 | 190, rue Acher, Laval 2025-05-06 · 813 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 192 129 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.