966 Montée CHAMPAGNE · Laval
Valeur estimée
858 000 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 223,3 m² · constr. 1977 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 400 $
Rôle antérieur 534 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814452178880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
573 400 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
65005814452178880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 721 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 505 $ · Ajust. âge −112 600 $ | 969 895 $ Poids 71 % |
| 2 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 149 m · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +67 644 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 897 280 $ Poids 66 % |
| 3 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 547 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −72 630 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 032 573 $ Poids 62 % |
| 4 | 182, rue Boudrias, Laval 2025-08-04 · 637 m · Vendu 903 000 $ (4 394 $/m²) 205,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 566 $ · Ajust. superficie +39 108 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 926 374 $ Poids 57 % |
| 5 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 376 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +78 415 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 864 051 $ Poids 57 % |
| 6 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 969 871 $ Poids 57 % |
| 7 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 821 257 $ Poids 56 % |
| 8 | 134, rue Sylvie, Laval 2025-06-16 · 696 m · Vendu 962 500 $ (4 433 $/m²) 217,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 479 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 959 473 $ Poids 56 % |
| 9 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 820 607 $ Poids 55 % |
| 10 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 772 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 993 379 $ Poids 54 % |
| 11 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 821 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 956 654 $ Poids 54 % |
| 12 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 819 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −69 360 $ | 805 962 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.