970 Montée CHAMPAGNE · Laval
Valeur estimée
1 845 000 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 360,1 m² · constr. 2019 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 686 300 $
Rôle antérieur 961 300 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814453020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
1 551 300 $
Rôle antérieur
961 300 $
ID provincial
65005814453020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 907 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 878 m · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie +60 518 $ · Ajust. âge +99 280 $ | 1 515 655 $ Poids 57 % |
| 2 | 970, montée Champagne, Laval 2024-08-30 · 0 m · Vendu 1 625 000 $ (4 513 $/m²) 360,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +323 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 948 038 $ Poids 37 % |
| 3 | 1165, rue Claude-Martineau, Laval 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 1 699 000 $ (4 988 $/m²) 340,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 296 $ · Ajust. superficie +48 635 $ · Ajust. âge −33 980 $ | 1 853 952 $ Poids 31 % |
| 4 | 1624, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 1 785 349 $ (4 415 $/m²) 404,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 193 $ · Ajust. superficie −97 788 $ · Ajust. âge −53 560 $ | 1 728 194 $ Poids 28 % |
| 5 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie +77 497 $ · Ajust. âge −39 530 $ | 1 477 572 $ Poids 27 % |
| 6 | 1620, rue François-Beaucourt, Laval 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 1 765 879 $ (4 388 $/m²) 402,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +236 529 $ · Ajust. superficie −92 814 $ · Ajust. âge −52 976 $ | 1 856 617 $ Poids 24 % |
| 7 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie +139 041 $ · Ajust. âge −35 706 $ | 1 403 831 $ Poids 18 % |
| 8 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie +141 203 $ · Ajust. âge −34 197 $ | 1 341 028 $ Poids 18 % |
| 9 | 1632, rue François-Beaucourt, Laval 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 2 031 101 $ (4 839 $/m²) 419,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +379 857 $ · Ajust. superficie −144 214 $ · Ajust. âge −50 778 $ | 2 215 966 $ Poids 17 % |
| 10 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie +164 763 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 923 781 $ Poids 17 % |
| 11 | 1303, rue Le Boutillier, Laval 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (3 824 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +239 069 $ · Ajust. superficie +95 978 $ · Ajust. âge +82 950 $ | 1 602 997 $ Poids 16 % |
| 12 | 510, rue Sylvie, Laval 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 654 $/m²) 290,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie +127 887 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 490 793 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.