991 Montée CHAMPAGNE app. 103 app. 103 · Laval
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 84,5 m² · constr. 2012 · terrain 103,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 272 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814454443000020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
550533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
65005814454443000020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Principale, Laval 2025-06-10 · 245 m · Vendu 549 900 $ (6 130 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 634 359 $ Poids 63 % |
| 2 | 880, rue Pierre, Laval 2026-03-10 · 830 m · Vendu 525 000 $ (7 047 $/m²) 74,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +35 235 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 829 $ Poids 56 % |
| 3 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 154 $ Poids 50 % |
| 4 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 984 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −32 511 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 700 357 $ Poids 49 % |
| 5 | 1112, rue Casavant, Laval 2025-05-01 · 942 m · Vendu 470 000 $ (5 629 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 815 $ Poids 43 % |
| 6 | 1200, rue Anita, Laval 2026-03-12 · 962 m · Vendu 491 260 $ (5 044 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 517 $ · Ajust. superficie −32 532 $ · Ajust. âge +49 126 $ | 545 371 $ Poids 43 % |
| 7 | 1144, Rue Montgolfier, Laval 2025-08-12 · 931 m · Vendu 695 000 $ (7 401 $/m²) 93,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −34 787 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 787 103 $ Poids 42 % |
| 8 | 1135, rue Montgolfier, Laval 2025-04-16 · 978 m · Vendu 550 000 $ (6 315 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 946 $ Poids 40 % |
| 9 | 1035, rue Casavant, Laval 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (7 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +43 448 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 669 538 $ Poids 37 % |
| 10 | 895, rue Castelnau, Laval 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 702 832 $ Poids 36 % |
| 11 | 1025, rue Brunel, Laval 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 356 $ Poids 36 % |
| 12 | 950, Rue Duprat, Laval 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 719 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 678 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.