991 Montée CHAMPAGNE app. 203 app. 203 · Laval
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 97,2 m² · constr. 2012 · terrain 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 329 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814454443000020009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
550539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
65005814454443000020009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Anita, Laval 2026-03-12 · 962 m · Vendu 491 260 $ (5 044 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 517 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +49 126 $ | 577 399 $ Poids 63 % |
| 2 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 882 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +50 115 $ | 579 194 $ Poids 62 % |
| 3 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 329 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −35 630 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 901 $ Poids 62 % |
| 4 | 51, rue Principale, Laval 2025-06-10 · 245 m · Vendu 549 900 $ (6 130 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 673 288 $ Poids 61 % |
| 5 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 984 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 742 063 $ Poids 60 % |
| 6 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 694 900 $ Poids 54 % |
| 7 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 628 251 $ Poids 51 % |
| 8 | 1144, Rue Montgolfier, Laval 2025-08-12 · 931 m · Vendu 695 000 $ (7 401 $/m²) 93,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 834 103 $ Poids 51 % |
| 9 | 890, rue Castelnau, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 663 500 $ (6 869 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +66 350 $ | 740 277 $ Poids 50 % |
| 10 | 1167, rue Anita, Laval 2025-10-09 · 836 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −30 463 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 667 244 $ Poids 48 % |
| 11 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 133 $ Poids 48 % |
| 12 | 1047, rue Bessières, Laval 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 330 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 639 254 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.