991 Montée CHAMPAGNE app. 401 app. 401 · Laval
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 107,7 m² · constr. 2012 · terrain 203,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 466 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814454443000020019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
550549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
65005814454443000020019
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 329 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 459 $ Poids 82 % |
| 2 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 882 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +50 115 $ | 604 837 $ Poids 63 % |
| 3 | 1167, rue Anita, Laval 2025-10-09 · 836 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 695 551 $ Poids 60 % |
| 4 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 726 370 $ Poids 60 % |
| 5 | 1200, rue Anita, Laval 2026-03-12 · 962 m · Vendu 491 260 $ (5 044 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 517 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge +49 126 $ | 603 879 $ Poids 54 % |
| 6 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 657 602 $ Poids 54 % |
| 7 | 1204, rue Montgolfier, Laval 2025-08-15 · 822 m · Vendu 865 000 $ (7 425 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −32 670 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 990 259 $ Poids 51 % |
| 8 | 1066, rue Bessières, Laval 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 590 $ Poids 49 % |
| 9 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 984 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +43 676 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 776 544 $ Poids 47 % |
| 10 | 892, Malraux Street, Laval 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 766 $/m²) 113,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 246 $ Poids 46 % |
| 11 | 1047, rue Bessières, Laval 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 330 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 667 237 $ Poids 46 % |
| 12 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 608 444 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.