991 Montée CHAMPAGNE app. 402 app. 402 · Laval
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 6 627 $/m² · 87,5 m² · constr. 2012 · terrain 170,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 404 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814454443000020020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
550550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
65005814454443000020020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Principale, Laval 2025-06-10 · 245 m · Vendu 549 900 $ (6 130 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 643 555 $ Poids 66 % |
| 2 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 984 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 710 209 $ Poids 55 % |
| 3 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 362 $ Poids 52 % |
| 4 | 1200, rue Anita, Laval 2026-03-12 · 962 m · Vendu 491 260 $ (5 044 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 517 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge +49 126 $ | 552 937 $ Poids 51 % |
| 5 | 880, rue Pierre, Laval 2026-03-10 · 830 m · Vendu 525 000 $ (7 047 $/m²) 74,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 663 400 $ Poids 49 % |
| 6 | 1144, Rue Montgolfier, Laval 2025-08-12 · 931 m · Vendu 695 000 $ (7 401 $/m²) 93,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −23 685 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 798 205 $ Poids 47 % |
| 7 | 890, rue Castelnau, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 663 500 $ (6 869 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −31 252 $ · Ajust. âge +66 350 $ | 706 965 $ Poids 42 % |
| 8 | 1112, rue Casavant, Laval 2025-05-01 · 942 m · Vendu 470 000 $ (5 629 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 570 258 $ Poids 42 % |
| 9 | 1135, rue Montgolfier, Laval 2025-04-16 · 978 m · Vendu 550 000 $ (6 315 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 417 $ Poids 41 % |
| 10 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 882 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie −36 878 $ · Ajust. âge +50 115 $ | 555 504 $ Poids 41 % |
| 11 | 1088, rue Montgolfier, Laval 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 188 $/m²) 93,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −23 003 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 775 235 $ Poids 39 % |
| 12 | 1159, rue Casavant, Laval 2025-03-28 · 868 m · Vendu 485 000 $ (5 154 $/m²) 94,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 454 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.