1007-1013 Montée CHAMPAGNE · Laval
Valeur estimée
706 500 $
Autre · constr. 2018 · terrain 871,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,6 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 000 $
Rôle antérieur 666 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814454443000030003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
669 500 $
Rôle antérieur
666 500 $
ID provincial
65005814454443000030003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, Montée Champagne, Laval 2026-06-03 · 41 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 69 % |
| 2 | 72A-72B-72C, rue Principale, Laval 2026-06-08 · 314 m · Vendu 130 000 $ (371 $/m²) 350,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 134 239 $ Poids 66 % |
| 3 | 56C, rue Principale, Laval 2026-04-02 · 284 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 447 $ Poids 65 % |
| 4 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 227 m · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 945 636 $ Poids 64 % |
| 5 | 72A-72B-72C, rue Principale, Laval 2026-01-05 · 314 m · Vendu 1 000 000 $ (2 851 $/m²) 350,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 112 552 $ Poids 60 % |
| 6 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 502 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 937 636 $ Poids 58 % |
| 7 | 58, rue Principale, Laval 2025-11-12 · 320 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 478 397 $ Poids 57 % |
| 8 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 362 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 531 $ Poids 57 % |
| 9 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 680 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 304 953 $ Poids 55 % |
| 10 | 960, Montée Champagne, Laval 2025-09-15 · 159 m · Vendu 490 000 $ (4 118 $/m²) 119 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 405 $ Poids 55 % |
| 11 | 997, Montée Champagne, Laval 2025-07-30 · 41 m · Vendu 450 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 487 242 $ Poids 52 % |
| 12 | 5408, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-19 · 641 m · Vendu 604 732 $ (4 244 $/m²) 142,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 473 $ | 718 869 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.