131 Rue THERESE · Laval
Valeur estimée
804 200 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 156 m² · constr. 2006 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 300 $
Rôle antérieur 519 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814460165520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 800 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
65005814460165520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 567 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −38 500 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 853 060 $ Poids 72 % |
| 2 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 664 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −23 678 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 894 177 $ Poids 70 % |
| 3 | 730, rue Tailleur, Laval 2025-07-23 · 464 m · Vendu 747 500 $ (4 550 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 797 957 $ Poids 64 % |
| 4 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 852 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge +79 560 $ | 1 119 291 $ Poids 62 % |
| 5 | 5408, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-19 · 758 m · Vendu 604 732 $ (4 244 $/m²) 142,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 664 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge +60 473 $ | 747 514 $ Poids 61 % |
| 6 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge +79 980 $ | 916 379 $ Poids 59 % |
| 7 | 210, Rue Maisonneuve, Laval 2025-06-02 · 543 m · Vendu 730 000 $ (4 554 $/m²) 160,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 820 639 $ Poids 59 % |
| 8 | 858, rue Mélanie, Laval 2025-06-25 · 101 m · Vendu 822 000 $ (4 768 $/m²) 172,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie −39 097 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 809 680 $ Poids 59 % |
| 9 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +2 953 $ | 92 936 $ Poids 58 % |
| 10 | 846, rue Mélanie, Laval 2025-05-23 · 128 m · Vendu 245 167 $ (1 425 $/m²) 172 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge −11 033 $ | 244 640 $ Poids 56 % |
| 11 | 1285, rue Blériot, Laval 2025-10-06 · 718 m · Vendu 614 715 $ (4 400 $/m²) 139,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 961 $ · Ajust. superficie +35 862 $ · Ajust. âge +52 251 $ | 759 789 $ Poids 55 % |
| 12 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 798 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −49 770 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 828 488 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.