123 Rue THERESE · Laval
Valeur estimée
740 900 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 119,6 m² · constr. 2008 · terrain 366,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 430 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814460367250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
511329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
363 100 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
65005814460367250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 33 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 740 826 $ Poids 79 % |
| 2 | 1204, rue Montgolfier, Laval 2025-08-15 · 744 m · Vendu 865 000 $ (7 425 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 034 437 $ Poids 59 % |
| 3 | 1092, Rue Casavant, Laval 2025-07-30 · 825 m · Vendu 525 000 $ (4 346 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 591 $ Poids 55 % |
| 4 | 815, rue Pierre, Laval 2025-05-01 · 657 m · Vendu 672 500 $ (5 680 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +50 438 $ | 786 442 $ Poids 53 % |
| 5 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 743 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie +41 518 $ · Ajust. âge +50 115 $ | 633 900 $ Poids 53 % |
| 6 | 892, Malraux Street, Laval 2025-08-29 · 896 m · Vendu 540 000 $ (4 766 $/m²) 113,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 645 504 $ Poids 52 % |
| 7 | 1325, rue Montgolfier, Laval 2025-06-26 · 826 m · Vendu 730 000 $ (6 028 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 858 759 $ Poids 52 % |
| 8 | 866, rue Malraux, Laval 2025-07-16 · 896 m · Vendu 562 500 $ (4 676 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 641 165 $ Poids 51 % |
| 9 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 547 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −45 877 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 832 084 $ Poids 51 % |
| 10 | 1157, Rue Montgolfier, Laval 2025-06-17 · 834 m · Vendu 522 000 $ (4 439 $/m²) 117,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 621 743 $ Poids 51 % |
| 11 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 962 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +43 459 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 762 036 $ Poids 50 % |
| 12 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 985 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +43 329 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 690 867 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.