130 Rue THERESE · Laval
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 97,5 m² · constr. 1958 · terrain 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 394 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814460432260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 300 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
65005814460432260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 743 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge −50 115 $ | 479 696 $ Poids 69 % |
| 2 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 831 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 619 048 $ Poids 67 % |
| 3 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 65 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −34 814 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 717 $ Poids 66 % |
| 4 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 960 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 512 689 $ Poids 61 % |
| 5 | 51, rue Principale, Laval 2025-06-10 · 298 m · Vendu 549 900 $ (6 130 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +23 909 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 627 466 $ Poids 60 % |
| 6 | 890, rue Castelnau, Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 663 500 $ (6 869 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −59 715 $ | 615 242 $ Poids 59 % |
| 7 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 973 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 569 799 $ Poids 57 % |
| 8 | 1144, Rue Montgolfier, Laval 2025-08-12 · 812 m · Vendu 695 000 $ (7 401 $/m²) 93,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 696 213 $ Poids 56 % |
| 9 | 1047, rue Bessières, Laval 2025-11-17 · 959 m · Vendu 549 000 $ (5 330 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 530 253 $ Poids 54 % |
| 10 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 936 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 054 $ Poids 53 % |
| 11 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 683 201 $ Poids 52 % |
| 12 | 1066, rue Bessières, Laval 2025-11-18 · 909 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −19 661 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 801 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.