124 Rue THERESE · Laval
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 7 323 $/m² · 97 m² · constr. 1983 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 900 $
Rôle antérieur 462 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814460583560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
561139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
433 300 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
65005814460583560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 726 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge −10 023 $ | 518 567 $ Poids 70 % |
| 2 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 815 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 670 106 $ Poids 68 % |
| 3 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 67 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −36 174 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 640 357 $ Poids 64 % |
| 4 | 51, rue Principale, Laval 2025-06-10 · 281 m · Vendu 549 900 $ (6 130 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 672 675 $ Poids 61 % |
| 5 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 980 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 575 312 $ Poids 59 % |
| 6 | 890, rue Castelnau, Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 663 500 $ (6 869 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +23 223 $ | 696 463 $ Poids 58 % |
| 7 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 953 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 618 700 $ Poids 57 % |
| 8 | 1144, Rue Montgolfier, Laval 2025-08-12 · 794 m · Vendu 695 000 $ (7 401 $/m²) 93,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 753 438 $ Poids 57 % |
| 9 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 919 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 613 269 $ Poids 55 % |
| 10 | 1047, rue Bessières, Laval 2025-11-17 · 979 m · Vendu 549 000 $ (5 330 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 592 056 $ Poids 53 % |
| 11 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 768 321 $ Poids 51 % |
| 12 | 1066, rue Bessières, Laval 2025-11-18 · 929 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 184 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.