939 Montée CHAMPAGNE · Laval
Valeur estimée
2 986 800 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 687 m² · constr. 2025 · terrain 2 135,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
687 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135,3 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 964 200 $
Rôle antérieur 380 600 $ +678.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814462195370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 300 $
Valeur bâtiment
2 524 900 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
65005814462195370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +339 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 1 785 349 $ (4 415 $/m²) 404,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 193 $ · Ajust. superficie +446 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 325 880 $ Poids 3 % |
| 2 | 1632, rue François-Beaucourt, Laval 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 2 031 101 $ (4 839 $/m²) 419,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +379 857 $ · Ajust. superficie +507 775 $ · Ajust. âge +10 156 $ | 2 928 888 $ Poids 3 % |
| 3 | 1620, rue François-Beaucourt, Laval 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 1 765 879 $ (4 388 $/m²) 402,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +236 529 $ · Ajust. superficie +441 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 443 878 $ Poids 2 % |
| 4 | 229, rue Rosario, Laval 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 2 055 000 $ (4 347 $/m²) 472,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 913 $ · Ajust. superficie +465 820 $ · Ajust. âge +164 400 $ | 2 711 133 $ Poids 2 % |
| 5 | 970, montée Champagne, Laval 2024-08-30 · 127 m · Vendu 1 625 000 $ (4 513 $/m²) 360,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +323 038 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 2 403 038 $ Poids 1 % |
| 6 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 783 m · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie +310 250 $ · Ajust. âge +124 100 $ | 1 790 206 $ Poids 1 % |
| 7 | 1165, rue Claude-Martineau, Laval 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 1 699 000 $ (4 988 $/m²) 340,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 296 $ · Ajust. superficie +424 750 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 2 281 036 $ Poids 1 % |
| 8 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie +329 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 769 018 $ Poids 0 % |
| 9 | 420, rue des Anémones, Laval 2025-03-31 · 2.6 km · Vendu 2 150 000 $ (5 023 $/m²) 428 m² · constr. 2011 Ajust. marché +287 979 $ · Ajust. superficie +537 500 $ · Ajust. âge +150 500 $ | 3 125 979 $ Poids 0 % |
| 10 | 301, avenue de la Seigneurie, Laval 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 1 565 000 $ (4 080 $/m²) 383,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +391 250 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 2 257 767 $ Poids 0 % |
| 11 | 1303, rue Le Boutillier, Laval 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (3 824 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +239 069 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 838 819 $ Poids 0 % |
| 12 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie +297 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 598 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.