2500 Desserte CHOMEDEY (A-13) O · Laval
Valeur estimée
691 700 $
Autre · 19 $/m² · 35 795,5 m² · constr. 2022 · terrain 73 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35 795,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 481,7 m²
Frontage
227,4 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
90 473 800 $
Rôle antérieur 60 461 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814491291470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
609553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 492 600 $
Valeur bâtiment
69 981 200 $
Rôle antérieur
60 461 800 $
ID provincial
65005814491291470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56C, rue Principale, Laval 2026-04-02 · 320 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 447 $ Poids 64 % |
| 2 | 991, Montée Champagne, Laval 2026-06-03 · 583 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 59 % |
| 3 | 997, Montée Champagne, Laval 2025-07-30 · 583 m · Vendu 450 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 496 242 $ Poids 45 % |
| 4 | 5192, Boulevard Notre-Dame, Laval 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 856 $ Poids 38 % |
| 5 | 7170A, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 358 592 $ Poids 36 % |
| 6 | 5151, avenue Eliot, Laval 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 404 500 $ constr. 2009 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 293 $ | 435 893 $ Poids 32 % |
| 7 | 7333, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 32 % |
| 8 | 7403, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 536 $ Poids 27 % |
| 9 | 7140, boulevard Notre-Dame, Laval 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 401 089 $ Poids 27 % |
| 10 | 7396, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 021 $ Poids 26 % |
| 11 | 7176, boulevard Notre-Dame, Laval 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 368 349 $ Poids 24 % |
| 12 | 7131, boulevard Notre-Dame, Laval 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 389 676 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.