2000 Rue JOHN-MOLSON · Laval
Valeur estimée
619 700 $
Autre · 246 $/m² · 2 521,7 m² · constr. 2013 · terrain 14 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 521,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 329,8 m²
Frontage
116 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
11 005 200 $
Rôle antérieur 6 786 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814525612690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
555185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 161 500 $
Valeur bâtiment
6 843 700 $
Rôle antérieur
6 786 000 $
ID provincial
65005814525612690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4945, boulevard Cléroux, Laval 2026-04-07 · 918 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 46 % |
| 2 | 2580, rue Justine-Lacoste, Laval 2026-07-23 · 984 m · Vendu 262 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 267 240 $ Poids 45 % |
| 3 | 2624, rue Justine-Lacoste, Laval 2026-04-29 · 993 m · Vendu 267 500 $ constr. 2009 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 283 710 $ Poids 44 % |
| 4 | 2767, rue Justine-Lacoste, Laval 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 297 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 301 455 $ Poids 42 % |
| 5 | 2751, Justine Lacoste, Laval 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 91 989 $ constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 93 829 $ Poids 42 % |
| 6 | 2596, rue Justine-Lacoste, Laval 2025-12-12 · 988 m · Vendu 269 900 $ constr. 2009 Ajust. marché +23 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 398 $ | 299 249 $ Poids 40 % |
| 7 | 991, Montée Champagne, Laval 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 38 % |
| 8 | 4753, boulevard Cléroux, Laval 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 36 % |
| 9 | 2590, rue Justine-Lacoste, Laval 2025-08-25 · 986 m · Vendu 284 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 313 132 $ Poids 35 % |
| 10 | 4769, boul. Cléroux, Laval 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 34 % |
| 11 | 4753, boulevard Cléroux, Laval 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 34 % |
| 12 | 4781, boulevard Cléroux, Laval 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 471 971 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.