1900 Rue JOHN-MOLSON · Laval
Valeur estimée
798 100 $
Autre · constr. 2022 · terrain 18 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 580,7 m²
Frontage
134,5 m
CUBF
5198
Usage
Vente en gros de bois et de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
17 780 200 $
Rôle antérieur 13 055 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814533718330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
609673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 391 800 $
Valeur bâtiment
12 388 400 $
Rôle antérieur
13 055 700 $
ID provincial
65005814533718330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5072, Rue Cherrier, Laval 2026-04-09 · 529 m · Vendu 822 500 $ (4 994 $/m²) 164,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 880 567 $ Poids 59 % |
| 2 | 1200, rue Anita, Laval 2026-03-12 · 549 m · Vendu 491 260 $ (5 044 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 126 $ | 577 903 $ Poids 58 % |
| 3 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 654 m · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 155 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 5670, boulevard Cléroux, Laval 2026-03-24 · 598 m · Vendu 1 050 000 $ (5 909 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 229 938 $ Poids 57 % |
| 5 | 2456, Rue Pilote, Laval 2026-02-05 · 606 m · Vendu 950 000 $ (4 152 $/m²) 228,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 075 443 $ Poids 55 % |
| 6 | 1220, rue Brigitte, Laval 2025-12-15 · 522 m · Vendu 800 000 $ (4 762 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 946 992 $ Poids 55 % |
| 7 | 4947, rue Cherrier, Laval 2026-03-23 · 719 m · Vendu 150 000 $ (722 $/m²) 207,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 168 955 $ Poids 53 % |
| 8 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 784 m · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 628 $ | 583 501 $ Poids 53 % |
| 9 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 775 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 115 766 $ Poids 53 % |
| 10 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 809 m · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 406 $ | 456 094 $ Poids 52 % |
| 11 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 807 m · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 370 766 $ Poids 52 % |
| 12 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 825 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 193 325 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.