5368 Boulevard CLEROUX · Laval
Valeur estimée
734 300 $
Autre · 3 764 $/m² · 195,1 m² · constr. 1990 · terrain 5 182,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 182,6 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
6632
Usage
Service de peinture, posage de papier teint, décoration des bâtiments et peinture des ouvrages de génie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 577 200 $
Rôle antérieur 822 900 $ +91.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814536603590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 227 300 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
822 900 $
ID provincial
65005814536603590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4947, rue Cherrier, Laval 2026-03-23 · 655 m · Vendu 150 000 $ (722 $/m²) 207,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 838 $ Poids 74 % |
| 2 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 836 m · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 383 551 $ Poids 70 % |
| 3 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 595 m · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge −37 044 $ | 471 906 $ Poids 69 % |
| 4 | 5670, boulevard Cléroux, Laval 2026-03-24 · 708 m · Vendu 1 050 000 $ (5 909 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +51 407 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 113 345 $ Poids 67 % |
| 5 | 5072, Rue Cherrier, Laval 2026-04-09 · 405 m · Vendu 822 500 $ (4 994 $/m²) 164,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie +75 908 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 849 550 $ Poids 61 % |
| 6 | 1183, rue Brigitte, Laval 2025-11-12 · 768 m · Vendu 690 000 $ (3 842 $/m²) 179,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 838 835 $ Poids 59 % |
| 7 | 4898, boulevard Cléroux, Laval 2025-07-15 · 805 m · Vendu 825 000 $ (4 144 $/m²) 199,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 785 989 $ Poids 54 % |
| 8 | 1220, rue Brigitte, Laval 2025-12-15 · 633 m · Vendu 800 000 $ (4 762 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +64 524 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 883 516 $ Poids 54 % |
| 9 | 2475, rue Buteau, Laval 2025-07-15 · 752 m · Vendu 970 000 $ (5 309 $/m²) 182,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +32 917 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 991 044 $ Poids 53 % |
| 10 | 2456, Rue Pilote, Laval 2026-02-05 · 504 m · Vendu 950 000 $ (4 152 $/m²) 228,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −69 963 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 862 980 $ Poids 51 % |
| 11 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 761 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −74 279 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 893 087 $ Poids 50 % |
| 12 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 660 m · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie −88 525 $ · Ajust. âge −119 600 $ | 1 098 567 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.