Boulevard CLEROUX · Laval
Valeur estimée
536 800 $
Autre · constr. 2003 · terrain 1 301,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,3 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 142 900 $ +121.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814537765440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
65005814537765440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5072, Rue Cherrier, Laval 2026-04-09 · 371 m · Vendu 822 500 $ (4 994 $/m²) 164,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 462 $ | 802 430 $ Poids 63 % |
| 2 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 514 m · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 050 500 $ Poids 62 % |
| 3 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 506 m · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 646 $ | 533 227 $ Poids 62 % |
| 4 | 2456, Rue Pilote, Laval 2026-02-05 · 474 m · Vendu 950 000 $ (4 152 $/m²) 228,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 985 193 $ Poids 58 % |
| 5 | 4947, rue Cherrier, Laval 2026-03-23 · 636 m · Vendu 150 000 $ (722 $/m²) 207,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 154 705 $ Poids 56 % |
| 6 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 706 m · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 1 248 216 $ Poids 55 % |
| 7 | 4945, boulevard Cléroux, Laval 2026-04-07 · 683 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 55 % |
| 8 | 2580, rue Justine-Lacoste, Laval 2026-07-23 · 747 m · Vendu 262 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 254 140 $ Poids 54 % |
| 9 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 745 m · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 871 $ Poids 54 % |
| 10 | 2566, rue Justine-Lacoste, Laval 2026-06-17 · 747 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 510 957 $ Poids 54 % |
| 11 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 611 m · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 680 $ | 1 211 012 $ Poids 54 % |
| 12 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 763 m · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 927 001 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.