1275 Rue JOHN-MOLSON · Laval
Valeur estimée
671 800 $
Autre · 10 924 $/m² · 61,5 m² · constr. 2010 · terrain 761 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761 m²
Frontage
25 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
795 600 $
Rôle antérieur 650 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814552217470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
561233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
592 900 $
Rôle antérieur
650 300 $
ID provincial
65005814552217470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
604 732 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4397, boulevard Cléroux, Laval 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (7 931 $/m²) 66,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 565 483 $ Poids 20 % |
| 2 | 1035, rue Casavant, Laval 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (7 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −39 828 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 262 $ Poids 15 % |
| 3 | 2020, 100e avenue, Laval 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (5 293 $/m²) 71,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 421 175 $ Poids 13 % |
| 4 | 3653, rue Jérémie, Laval 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (7 632 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −32 817 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 583 909 $ Poids 10 % |
| 5 | 773, rue Julien, Laval 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 527 000 $ (8 145 $/m²) 64,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 573 313 $ Poids 9 % |
| 6 | 1097, rue Casavant, Laval 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (7 677 $/m²) 73,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −46 444 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 685 271 $ Poids 9 % |
| 7 | 959, Rue Jules-Huot, Laval 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (5 783 $/m²) 56,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 397 767 $ Poids 9 % |
| 8 | 1009, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 308 705 $ Poids 8 % |
| 9 | 1011, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (4 585 $/m²) 57,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 349 470 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.