1725-1775 Rue JOHN-MOLSON · Laval
Valeur estimée
679 700 $
Autre · 110 $/m² · 6 203,9 m² · constr. 2022 · terrain 16 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 203,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 458 m²
Frontage
163,6 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
17 538 400 $
Rôle antérieur 10 519 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814553922170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
612749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 384 600 $
Valeur bâtiment
13 153 800 $
Rôle antérieur
10 519 500 $
ID provincial
65005814553922170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
602 366 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4945, boulevard Cléroux, Laval 2026-04-07 · 899 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 47 % |
| 2 | 991, Montée Champagne, Laval 2026-06-03 · 942 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 46 % |
| 3 | 2580, rue Justine-Lacoste, Laval 2026-07-23 · 964 m · Vendu 262 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 030 $ | 279 030 $ Poids 46 % |
| 4 | 2624, rue Justine-Lacoste, Laval 2026-04-29 · 993 m · Vendu 267 500 $ constr. 2009 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 388 $ | 295 748 $ Poids 44 % |
| 5 | 2767, rue Justine-Lacoste, Laval 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 297 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 314 820 $ Poids 43 % |
| 6 | 2751, Justine Lacoste, Laval 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 91 989 $ constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 979 $ | 97 968 $ Poids 42 % |
| 7 | rue Antoine-Lemaire, Laval 2025-10-22 · 883 m · Vendu 377 741 $ Ajust. marché +35 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 743 $ Poids 41 % |
| 8 | 2596, rue Justine-Lacoste, Laval 2025-12-12 · 978 m · Vendu 269 900 $ constr. 2009 Ajust. marché +23 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 544 $ | 311 394 $ Poids 40 % |
| 9 | 2320, 100e Avenue, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 39 % |
| 10 | 56C, rue Principale, Laval 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 447 $ Poids 39 % |
| 11 | 2228, 100ème Avenue, Laval 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 38 % |
| 12 | 2320, 100e Avenue, Laval 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.