5113 Rue CHERRIER · Laval
Valeur estimée
1 465 100 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 300,1 m² · constr. 2015 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 000 $
Rôle antérieur 878 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814569734520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
561436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 900 $
Valeur bâtiment
816 100 $
Rôle antérieur
878 500 $
ID provincial
65005814569734520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 446 m · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +60 925 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 386 541 $ Poids 80 % |
| 2 | 4882, place Dalbis, Laval 2025-10-15 · 513 m · Vendu 450 000 $ (1 705 $/m²) 264 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 767 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 549 465 $ Poids 58 % |
| 3 | 4861, rue Édouard-Brunette, Laval 2025-09-23 · 696 m · Vendu 1 510 000 $ (5 768 $/m²) 261,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie +110 453 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 1 752 823 $ Poids 50 % |
| 4 | 5396, Rue Campeau, Laval 2025-04-15 · 504 m · Vendu 1 410 000 $ (5 180 $/m²) 272,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 542 $ · Ajust. superficie +72 261 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 676 853 $ Poids 49 % |
| 5 | 4888, rue Olivier-Maurault, Laval 2025-06-12 · 371 m · Vendu 1 261 500 $ (5 042 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 169 $ · Ajust. superficie +125 797 $ · Ajust. âge +75 690 $ | 1 567 156 $ Poids 42 % |
| 6 | 2526, rue Lamontagne, Laval 2025-02-27 · 498 m · Vendu 1 244 990 $ (4 668 $/m²) 266,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +232 838 $ · Ajust. superficie +77 958 $ · Ajust. âge +93 374 $ | 1 649 160 $ Poids 42 % |
| 7 | 4955, rue Cherrier, Laval 2024-10-08 · 400 m · Vendu 1 180 000 $ (4 023 $/m²) 293,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 449 439 $ Poids 38 % |
| 8 | 4547, rue Beauchesne, Laval 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +71 384 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 477 013 $ Poids 33 % |
| 9 | 4860, Édouard-Brunette, Laval 2024-10-04 · 765 m · Vendu 1 470 000 $ (4 740 $/m²) 310,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +296 567 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 742 865 $ Poids 31 % |
| 10 | 2093, rue Harbour, Laval 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 158 880 $ (597 $/m²) 266,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +15 888 $ | 186 922 $ Poids 28 % |
| 11 | 2325, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2024-10-01 · 671 m · Vendu 1 047 500 $ (3 944 $/m²) 265,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +211 329 $ · Ajust. superficie +68 032 $ · Ajust. âge +5 238 $ | 1 332 099 $ Poids 27 % |
| 12 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +60 103 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 282 104 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.