5105 Rue CHERRIER · Laval
Valeur estimée
1 350 500 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 280,1 m² · constr. 2015 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 800 $
Rôle antérieur 818 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814569892350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
561434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 300 $
Valeur bâtiment
809 500 $
Rôle antérieur
818 600 $
ID provincial
65005814569892350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 423 m · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 339 495 $ Poids 91 % |
| 2 | 4882, place Dalbis, Laval 2025-10-15 · 499 m · Vendu 450 000 $ (1 705 $/m²) 264 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 532 420 $ Poids 70 % |
| 3 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 399 m · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +94 312 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 274 183 $ Poids 66 % |
| 4 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 243 m · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 231 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 223 731 $ Poids 64 % |
| 5 | 4861, rue Édouard-Brunette, Laval 2025-09-23 · 675 m · Vendu 1 510 000 $ (5 768 $/m²) 261,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie +52 775 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 1 695 145 $ Poids 61 % |
| 6 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 422 m · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +91 331 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 073 532 $ Poids 59 % |
| 7 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 569 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 203 810 $ Poids 59 % |
| 8 | 5396, Rue Campeau, Laval 2025-04-15 · 480 m · Vendu 1 410 000 $ (5 180 $/m²) 272,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 542 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 625 053 $ Poids 56 % |
| 9 | 4888, rue Olivier-Maurault, Laval 2025-06-12 · 360 m · Vendu 1 261 500 $ (5 042 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 169 $ · Ajust. superficie +75 377 $ · Ajust. âge +75 690 $ | 1 516 737 $ Poids 54 % |
| 10 | 2456, Rue Pilote, Laval 2026-02-05 · 231 m · Vendu 950 000 $ (4 152 $/m²) 228,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +106 501 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 148 694 $ Poids 53 % |
| 11 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 290 m · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie +133 440 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 1 416 212 $ Poids 51 % |
| 12 | 2526, rue Lamontagne, Laval 2025-02-27 · 492 m · Vendu 1 244 990 $ (4 668 $/m²) 266,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +232 838 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge +93 374 $ | 1 602 479 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.