Boulevard CLEROUX · Laval
Valeur estimée
635 600 $
Autre · 10 959 $/m² · 58 m² · constr. 2015 · terrain 13 409,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 409,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
4219
Usage
Autres activités reliées au transport par autobus
Valeur au rôle 2026 — composition
1 525 300 $
Rôle antérieur 881 900 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814574958280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
612009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 317 600 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
881 900 $
ID provincial
65005814574958280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4397, boulevard Cléroux, Laval 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (7 931 $/m²) 66,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 515 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 551 605 $ Poids 27 % |
| 2 | 919, rue Jules-Huot, Laval 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (5 755 $/m²) 55,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 354 931 $ Poids 17 % |
| 3 | 959, Rue Jules-Huot, Laval 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (5 783 $/m²) 56,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 772 $ Poids 11 % |
| 4 | 2020, 100e avenue, Laval 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (5 293 $/m²) 71,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −35 994 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 421 387 $ Poids 11 % |
| 5 | 1035, rue Casavant, Laval 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (7 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −52 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 573 590 $ Poids 9 % |
| 6 | 1097, rue Casavant, Laval 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (7 677 $/m²) 73,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −59 878 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 671 837 $ Poids 5 % |
| 7 | 880, rue Pierre, Laval 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (7 047 $/m²) 74,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −58 138 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 559 457 $ Poids 5 % |
| 8 | 5225, boulevard Notre-Dame, Laval 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −45 145 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 351 018 $ Poids 1 % |
| 9 | 3916, rue Guénette, Laval 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (7 407 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −75 185 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 658 271 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.