2524 Rue PILOTE · Laval
Valeur estimée
791 000 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 152,2 m² · constr. 2005 · terrain 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,1 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 600 $
Rôle antérieur 517 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814578449670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
517 500 $
ID provincial
65005814578449670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5072, Rue Cherrier, Laval 2026-04-09 · 139 m · Vendu 822 500 $ (4 994 $/m²) 164,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie −31 212 $ · Ajust. âge −45 237 $ | 779 443 $ Poids 86 % |
| 2 | 2445, Rue Lamontagne, Laval 2026-08-04 · 564 m · Vendu 771 000 $ (5 270 $/m²) 146,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 805 821 $ Poids 85 % |
| 3 | 4856, rue Jasper, Laval 2026-02-27 · 497 m · Vendu 713 000 $ (4 366 $/m²) 163,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 498 $ · Ajust. superficie −24 232 $ · Ajust. âge +10 695 $ | 757 961 $ Poids 77 % |
| 4 | 4905, rue Guénette, Laval 2026-06-18 · 807 m · Vendu 745 000 $ (4 674 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 759 919 $ Poids 72 % |
| 5 | 4639, Boulevard Cléroux, Laval 2026-05-07 · 778 m · Vendu 753 500 $ (5 359 $/m²) 140,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 501 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge +15 070 $ | 809 155 $ Poids 68 % |
| 6 | 4916, rue Guénette, Laval 2025-12-18 · 862 m · Vendu 762 500 $ (5 023 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 664 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 861 669 $ Poids 64 % |
| 7 | 4616, rue Bonenfant, Laval 2026-03-27 · 878 m · Vendu 420 000 $ (2 958 $/m²) 142 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 479 760 $ Poids 63 % |
| 8 | 4696, rue Guenette, Laval 2025-09-12 · 848 m · Vendu 710 000 $ (4 566 $/m²) 155,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 803 756 $ Poids 57 % |
| 9 | 4805, Rue Guénette, Laval 2026-05-20 · 755 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +50 537 $ · Ajust. âge +50 240 $ | 736 696 $ Poids 56 % |
| 10 | 4527, boulevard Cléroux, Laval 2025-12-01 · 991 m · Vendu 773 000 $ (4 946 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 596 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +65 705 $ | 897 162 $ Poids 56 % |
| 11 | 4837, rue Guénette, Laval 2026-03-26 · 764 m · Vendu 660 000 $ (5 015 $/m²) 131,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +51 657 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 814 861 $ Poids 55 % |
| 12 | 2595, rue Fabre, Laval 2026-06-11 · 787 m · Vendu 700 000 $ (5 426 $/m²) 129 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +62 946 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 803 273 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.