2520 Rue PILOTE · Laval
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 147,2 m² · constr. 2004 · terrain 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,1 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 300 $
Rôle antérieur 506 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814578508810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
492857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
65005814578508810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, Rue Lamontagne, Laval 2026-08-04 · 560 m · Vendu 771 000 $ (5 270 $/m²) 146,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 788 791 $ Poids 87 % |
| 2 | 5072, Rue Cherrier, Laval 2026-04-09 · 132 m · Vendu 822 500 $ (4 994 $/m²) 164,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie −43 697 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 762 845 $ Poids 76 % |
| 3 | 4639, Boulevard Cléroux, Laval 2026-05-07 · 778 m · Vendu 753 500 $ (5 359 $/m²) 140,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 501 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge +11 303 $ | 791 989 $ Poids 72 % |
| 4 | 4856, rue Jasper, Laval 2026-02-27 · 492 m · Vendu 713 000 $ (4 366 $/m²) 163,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 498 $ · Ajust. superficie −35 148 $ · Ajust. âge +7 130 $ | 743 480 $ Poids 70 % |
| 5 | 4616, rue Bonenfant, Laval 2026-03-27 · 875 m · Vendu 420 000 $ (2 958 $/m²) 142 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 470 266 $ Poids 67 % |
| 6 | 4905, rue Guénette, Laval 2026-06-18 · 803 m · Vendu 745 000 $ (4 674 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −28 510 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 744 509 $ Poids 67 % |
| 7 | 4805, Rue Guénette, Laval 2026-05-20 · 755 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +38 561 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 721 580 $ Poids 63 % |
| 8 | 4916, rue Guénette, Laval 2025-12-18 · 859 m · Vendu 762 500 $ (5 023 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 664 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge +26 688 $ | 845 299 $ Poids 63 % |
| 9 | 4837, rue Guénette, Laval 2026-03-26 · 763 m · Vendu 660 000 $ (5 015 $/m²) 131,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +39 119 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 799 023 $ Poids 62 % |
| 10 | 2595, rue Fabre, Laval 2026-06-11 · 788 m · Vendu 700 000 $ (5 426 $/m²) 129 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +49 380 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 786 207 $ Poids 59 % |
| 11 | 4696, rue Guenette, Laval 2025-09-12 · 850 m · Vendu 710 000 $ (4 566 $/m²) 155,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 788 792 $ Poids 55 % |
| 12 | 4527, boulevard Cléroux, Laval 2025-12-01 · 990 m · Vendu 773 000 $ (4 946 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 596 $ · Ajust. superficie −22 503 $ · Ajust. âge +61 840 $ | 880 933 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.