2516 Rue PILOTE · Laval
Valeur estimée
783 100 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 152,9 m² · constr. 2004 · terrain 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,1 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 600 $
Rôle antérieur 531 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814578558150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
65005814578558150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5072, Rue Cherrier, Laval 2026-04-09 · 124 m · Vendu 822 500 $ (4 994 $/m²) 164,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie −29 464 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 777 078 $ Poids 87 % |
| 2 | 2445, Rue Lamontagne, Laval 2026-08-04 · 556 m · Vendu 771 000 $ (5 270 $/m²) 146,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 803 811 $ Poids 84 % |
| 3 | 4856, rue Jasper, Laval 2026-02-27 · 487 m · Vendu 713 000 $ (4 366 $/m²) 163,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 498 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge +7 130 $ | 755 924 $ Poids 78 % |
| 4 | 4905, rue Guénette, Laval 2026-06-18 · 800 m · Vendu 745 000 $ (4 674 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 757 829 $ Poids 72 % |
| 5 | 4639, Boulevard Cléroux, Laval 2026-05-07 · 778 m · Vendu 753 500 $ (5 359 $/m²) 140,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 501 $ · Ajust. superficie +32 959 $ · Ajust. âge +11 303 $ | 807 263 $ Poids 67 % |
| 6 | 4916, rue Guénette, Laval 2025-12-18 · 856 m · Vendu 762 500 $ (5 023 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 664 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +26 688 $ | 859 614 $ Poids 64 % |
| 7 | 4616, rue Bonenfant, Laval 2026-03-27 · 871 m · Vendu 420 000 $ (2 958 $/m²) 142 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 478 695 $ Poids 63 % |
| 8 | 4696, rue Guenette, Laval 2025-09-12 · 852 m · Vendu 710 000 $ (4 566 $/m²) 155,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 801 805 $ Poids 57 % |
| 9 | 4527, boulevard Cléroux, Laval 2025-12-01 · 990 m · Vendu 773 000 $ (4 946 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 596 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +61 840 $ | 895 028 $ Poids 56 % |
| 10 | 4805, Rue Guénette, Laval 2026-05-20 · 754 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +52 214 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 735 232 $ Poids 55 % |
| 11 | 4837, rue Guénette, Laval 2026-03-26 · 761 m · Vendu 660 000 $ (5 015 $/m²) 131,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +53 412 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 813 316 $ Poids 54 % |
| 12 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 677 716 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.