2512 Rue PILOTE · Laval
Valeur estimée
784 800 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 157,5 m² · constr. 2005 · terrain 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,1 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 600 $
Rôle antérieur 531 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814578617480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
65005814578617480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5072, Rue Cherrier, Laval 2026-04-09 · 117 m · Vendu 822 500 $ (4 994 $/m²) 164,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge −45 237 $ | 792 677 $ Poids 93 % |
| 2 | 4856, rue Jasper, Laval 2026-02-27 · 482 m · Vendu 713 000 $ (4 366 $/m²) 163,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 498 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +10 695 $ | 769 531 $ Poids 83 % |
| 3 | 2445, Rue Lamontagne, Laval 2026-08-04 · 552 m · Vendu 771 000 $ (5 270 $/m²) 146,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 512 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 819 787 $ Poids 80 % |
| 4 | 4905, rue Guénette, Laval 2026-06-18 · 797 m · Vendu 745 000 $ (4 674 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 772 304 $ Poids 74 % |
| 5 | 4916, rue Guénette, Laval 2025-12-18 · 852 m · Vendu 762 500 $ (5 023 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 664 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 874 980 $ Poids 63 % |
| 6 | 4639, Boulevard Cléroux, Laval 2026-05-07 · 778 m · Vendu 753 500 $ (5 359 $/m²) 140,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 501 $ · Ajust. superficie +45 285 $ · Ajust. âge +15 070 $ | 823 356 $ Poids 62 % |
| 7 | 4616, rue Bonenfant, Laval 2026-03-27 · 867 m · Vendu 420 000 $ (2 958 $/m²) 142 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 487 598 $ Poids 59 % |
| 8 | 4696, rue Guenette, Laval 2025-09-12 · 854 m · Vendu 710 000 $ (4 566 $/m²) 155,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 815 856 $ Poids 57 % |
| 9 | 4527, boulevard Cléroux, Laval 2025-12-01 · 990 m · Vendu 773 000 $ (4 946 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 596 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +65 705 $ | 910 268 $ Poids 56 % |
| 10 | 4523, rue Harris, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 096 $/m²) 176,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −48 669 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 939 179 $ Poids 50 % |
| 11 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +27 421 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 691 435 $ Poids 49 % |
| 12 | 4805, Rue Guénette, Laval 2026-05-20 · 754 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +63 231 $ · Ajust. âge +50 240 $ | 749 390 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.