2508 Rue PILOTE · Laval
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 147,4 m² · constr. 2004 · terrain 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,1 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 491 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814578666630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
65005814578666630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, Rue Lamontagne, Laval 2026-08-04 · 549 m · Vendu 771 000 $ (5 270 $/m²) 146,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 789 318 $ Poids 87 % |
| 2 | 5072, Rue Cherrier, Laval 2026-04-09 · 111 m · Vendu 822 500 $ (4 994 $/m²) 164,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie −43 197 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 763 345 $ Poids 77 % |
| 3 | 4639, Boulevard Cléroux, Laval 2026-05-07 · 778 m · Vendu 753 500 $ (5 359 $/m²) 140,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 501 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +11 303 $ | 792 525 $ Poids 72 % |
| 4 | 4856, rue Jasper, Laval 2026-02-27 · 478 m · Vendu 713 000 $ (4 366 $/m²) 163,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 498 $ · Ajust. superficie −34 711 $ · Ajust. âge +7 130 $ | 743 917 $ Poids 70 % |
| 5 | 4905, rue Guénette, Laval 2026-06-18 · 794 m · Vendu 745 000 $ (4 674 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −28 043 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 744 977 $ Poids 67 % |
| 6 | 4616, rue Bonenfant, Laval 2026-03-27 · 864 m · Vendu 420 000 $ (2 958 $/m²) 142 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 470 561 $ Poids 67 % |
| 7 | 4916, rue Guénette, Laval 2025-12-18 · 849 m · Vendu 762 500 $ (5 023 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 664 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +26 688 $ | 845 801 $ Poids 63 % |
| 8 | 4805, Rue Guénette, Laval 2026-05-20 · 754 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +39 040 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 722 059 $ Poids 63 % |
| 9 | 4837, rue Guénette, Laval 2026-03-26 · 759 m · Vendu 660 000 $ (5 015 $/m²) 131,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +39 620 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 799 524 $ Poids 62 % |
| 10 | 2595, rue Fabre, Laval 2026-06-11 · 792 m · Vendu 700 000 $ (5 426 $/m²) 129 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +49 922 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 786 749 $ Poids 58 % |
| 11 | 4696, rue Guenette, Laval 2025-09-12 · 857 m · Vendu 710 000 $ (4 566 $/m²) 155,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 789 248 $ Poids 55 % |
| 12 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 665 252 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.