5299 Rue CAMPEAU · Laval
Valeur estimée
1 154 400 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 235,2 m² · constr. 2018 · terrain 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 700 $
Rôle antérieur 719 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814585669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 900 $
Valeur bâtiment
580 800 $
Rôle antérieur
719 300 $
ID provincial
65005814585669400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
580 750 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 193 m · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 134 877 $ Poids 98 % |
| 2 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 305 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 189 039 $ Poids 96 % |
| 3 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 258 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 113 954 $ Poids 93 % |
| 4 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 449 m · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 998 953 $ Poids 90 % |
| 5 | 2456, Rue Pilote, Laval 2026-02-05 · 164 m · Vendu 950 000 $ (4 152 $/m²) 228,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 069 730 $ Poids 90 % |
| 6 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 457 m · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 187 400 $ Poids 90 % |
| 7 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 306 m · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 1 316 902 $ Poids 86 % |
| 8 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 458 m · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +37 044 $ | 594 845 $ Poids 82 % |
| 9 | 2380, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2025-10-27 · 234 m · Vendu 185 000 $ (806 $/m²) 229,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 208 099 $ Poids 81 % |
| 10 | 4947, rue Cherrier, Laval 2026-03-23 · 193 m · Vendu 150 000 $ (722 $/m²) 207,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 175 804 $ Poids 75 % |
| 11 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 342 m · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie +32 249 $ · Ajust. âge +10 781 $ | 479 718 $ Poids 72 % |
| 12 | 4935, rue Cherrier, Laval 2025-05-07 · 225 m · Vendu 982 500 $ (4 202 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 1 102 716 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.