5287 Rue CAMPEAU · Laval
Valeur estimée
1 202 800 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 235,8 m² · constr. 2019 · terrain 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 400 $
Rôle antérieur 793 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814586453710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 200 $
Valeur bâtiment
619 200 $
Rôle antérieur
793 900 $
ID provincial
65005814586453710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 154 m · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 141 785 $ Poids 99 % |
| 2 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 322 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 190 198 $ Poids 95 % |
| 3 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 279 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 120 655 $ Poids 93 % |
| 4 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 423 m · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 004 734 $ Poids 91 % |
| 5 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 428 m · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 194 280 $ Poids 91 % |
| 6 | 2456, Rue Pilote, Laval 2026-02-05 · 120 m · Vendu 950 000 $ (4 152 $/m²) 228,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 075 725 $ Poids 91 % |
| 7 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 273 m · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 324 449 $ Poids 87 % |
| 8 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 413 m · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 598 222 $ Poids 83 % |
| 9 | 2380, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2025-10-27 · 249 m · Vendu 185 000 $ (806 $/m²) 229,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 209 265 $ Poids 81 % |
| 10 | 4947, rue Cherrier, Laval 2026-03-23 · 183 m · Vendu 150 000 $ (722 $/m²) 207,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 176 770 $ Poids 75 % |
| 11 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 375 m · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie +32 881 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 482 507 $ Poids 71 % |
| 12 | 4935, rue Cherrier, Laval 2025-05-07 · 216 m · Vendu 982 500 $ (4 202 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +34 388 $ | 1 108 889 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.