5029 Rue CHERRIER · Laval
Valeur estimée
1 020 000 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 205,7 m² · constr. 2017 · terrain 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 400 $
Rôle antérieur 701 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814587046730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
556494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
602 400 $
Rôle antérieur
701 500 $
ID provincial
65005814587046730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4947, rue Cherrier, Laval 2026-03-23 · 214 m · Vendu 150 000 $ (722 $/m²) 207,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 164 412 $ Poids 93 % |
| 2 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 280 m · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +34 398 $ | 556 261 $ Poids 91 % |
| 3 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 482 m · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 446 472 $ Poids 90 % |
| 4 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 363 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −49 520 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 039 747 $ Poids 78 % |
| 5 | 2456, Rue Pilote, Laval 2026-02-05 · 47 m · Vendu 950 000 $ (4 152 $/m²) 228,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −47 957 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 003 736 $ Poids 75 % |
| 6 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 87 m · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 342 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 060 158 $ Poids 73 % |
| 7 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 204 m · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie −60 845 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 1 233 887 $ Poids 72 % |
| 8 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 366 m · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −55 113 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 936 288 $ Poids 69 % |
| 9 | 4898, boulevard Cléroux, Laval 2025-07-15 · 416 m · Vendu 825 000 $ (4 144 $/m²) 199,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 919 325 $ Poids 66 % |
| 10 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 394 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 176 586 $ Poids 65 % |
| 11 | 2380, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2025-10-27 · 322 m · Vendu 185 000 $ (806 $/m²) 229,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 195 289 $ Poids 65 % |
| 12 | 4580, rue Laprade, Laval 2026-03-30 · 941 m · Vendu 748 000 $ (3 679 $/m²) 203,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 884 340 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.