2465 Rue PILOTE · Laval
Valeur estimée
959 900 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 206,3 m² · constr. 2013 · terrain 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 400 $
Rôle antérieur 628 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814588690210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
540906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 600 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
628 600 $
ID provincial
65005814588690210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
583 250 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4947, rue Cherrier, Laval 2026-03-23 · 167 m · Vendu 150 000 $ (722 $/m²) 207,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +750 $ | 161 628 $ Poids 94 % |
| 2 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 256 m · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +23 814 $ | 546 408 $ Poids 92 % |
| 3 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 459 m · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 480 $ Poids 90 % |
| 4 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 330 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −48 118 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 019 948 $ Poids 80 % |
| 5 | 2456, Rue Pilote, Laval 2026-02-05 · 49 m · Vendu 950 000 $ (4 152 $/m²) 228,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −46 711 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 985 982 $ Poids 76 % |
| 6 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 27 m · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 934 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 039 566 $ Poids 74 % |
| 7 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 131 m · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie −59 278 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 1 211 534 $ Poids 74 % |
| 8 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 293 m · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −53 932 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 919 069 $ Poids 72 % |
| 9 | 4580, rue Laprade, Laval 2026-03-30 · 871 m · Vendu 748 000 $ (3 679 $/m²) 203,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 885 444 $ Poids 68 % |
| 10 | 4898, boulevard Cléroux, Laval 2025-07-15 · 358 m · Vendu 825 000 $ (4 144 $/m²) 199,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 904 068 $ Poids 67 % |
| 11 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 353 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 120 $ Poids 67 % |
| 12 | 4629, rue Laprade, Laval 2026-06-05 · 804 m · Vendu 880 000 $ (3 936 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −34 043 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 945 054 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.