4984 Rue CHERRIER · Laval
Valeur estimée
951 700 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 206,4 m² · constr. 2012 · terrain 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 900 $
Rôle antérieur 630 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814596245240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
551863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 600 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
630 700 $
ID provincial
65005814596245240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
580 750 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 317 m · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge −2 156 $ | 436 429 $ Poids 95 % |
| 2 | 4947, rue Cherrier, Laval 2026-03-23 · 110 m · Vendu 150 000 $ (722 $/m²) 207,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 914 $ Poids 95 % |
| 3 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 417 m · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +21 168 $ | 543 884 $ Poids 88 % |
| 4 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 208 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −47 885 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 014 882 $ Poids 82 % |
| 5 | 2456, Rue Pilote, Laval 2026-02-05 · 128 m · Vendu 950 000 $ (4 152 $/m²) 228,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −46 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 439 $ Poids 76 % |
| 6 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 137 m · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 300 $ Poids 74 % |
| 7 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 233 m · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie −59 017 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 1 205 815 $ Poids 73 % |
| 8 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 368 m · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −53 736 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 914 665 $ Poids 70 % |
| 9 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 247 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge −925 $ | 172 234 $ Poids 69 % |
| 10 | 2380, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2025-10-27 · 174 m · Vendu 185 000 $ (806 $/m²) 229,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 190 946 $ Poids 68 % |
| 11 | 4603, rue Beauchesne, Laval 2026-04-15 · 895 m · Vendu 926 500 $ (4 379 $/m²) 211,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 614 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge +64 855 $ | 1 017 585 $ Poids 67 % |
| 12 | 4898, boulevard Cléroux, Laval 2025-07-15 · 493 m · Vendu 825 000 $ (4 144 $/m²) 199,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 900 151 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.