5340 Rue CAMPEAU · Laval
Valeur estimée
1 056 700 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 242,4 m² · constr. 2013 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 100 $
Rôle antérieur 681 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814596621850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
552764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 300 $
Valeur bâtiment
551 800 $
Rôle antérieur
681 500 $
ID provincial
65005814596621850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 206 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 228 $ Poids 97 % |
| 2 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 182 m · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 124 271 $ Poids 97 % |
| 3 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 396 m · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 176 462 $ Poids 92 % |
| 4 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 162 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +36 205 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 104 272 $ Poids 91 % |
| 5 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 382 m · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 990 125 $ Poids 91 % |
| 6 | 2456, Rue Pilote, Laval 2026-02-05 · 178 m · Vendu 950 000 $ (4 152 $/m²) 228,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 060 927 $ Poids 87 % |
| 7 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 261 m · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie +34 992 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 1 305 804 $ Poids 84 % |
| 8 | 2380, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2025-10-27 · 134 m · Vendu 185 000 $ (806 $/m²) 229,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge −925 $ | 206 374 $ Poids 80 % |
| 9 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 462 m · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie +30 699 $ · Ajust. âge +23 814 $ | 590 386 $ Poids 76 % |
| 10 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 194 m · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −74 803 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 237 913 $ Poids 74 % |
| 11 | 4947, rue Cherrier, Laval 2026-03-23 · 111 m · Vendu 150 000 $ (722 $/m²) 207,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +750 $ | 174 651 $ Poids 69 % |
| 12 | 4882, place Dalbis, Laval 2025-10-15 · 415 m · Vendu 450 000 $ (1 705 $/m²) 264 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 495 789 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.