2419 Rue PILOTE · Laval
Valeur estimée
1 567 800 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 337,6 m² · constr. 2012 · terrain 693,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 478 500 $
Rôle antérieur 1 055 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814597587510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
546407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
508 100 $
Valeur bâtiment
970 400 $
Rôle antérieur
1 055 500 $
ID provincial
65005814597587510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
583 250 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 124 m · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +149 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 455 402 $ Poids 56 % |
| 2 | 5396, Rue Campeau, Laval 2025-04-15 · 172 m · Vendu 1 410 000 $ (5 180 $/m²) 272,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 542 $ · Ajust. superficie +169 386 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 752 828 $ Poids 34 % |
| 3 | 4860, Édouard-Brunette, Laval 2024-10-04 · 450 m · Vendu 1 470 000 $ (4 740 $/m²) 310,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +296 567 $ · Ajust. superficie +65 181 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 1 809 698 $ Poids 33 % |
| 4 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge −85 648 $ | 1 385 447 $ Poids 31 % |
| 5 | 4955, rue Cherrier, Laval 2024-10-08 · 80 m · Vendu 1 180 000 $ (4 023 $/m²) 293,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +89 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 507 174 $ Poids 31 % |
| 6 | 1165, rue Claude-Martineau, Laval 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 1 699 000 $ (4 988 $/m²) 340,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 296 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −93 445 $ | 1 738 369 $ Poids 31 % |
| 7 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie +105 732 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 810 150 $ Poids 25 % |
| 8 | 4684, rue Gaston-Chapleau, Laval 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (5 843 $/m²) 282,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +161 261 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 996 971 $ Poids 22 % |
| 9 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie +108 715 $ · Ajust. âge −76 922 $ | 1 324 738 $ Poids 22 % |
| 10 | 1624, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 1 785 349 $ (4 415 $/m²) 404,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 193 $ · Ajust. superficie −147 455 $ · Ajust. âge −116 048 $ | 1 616 040 $ Poids 21 % |
| 11 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie +96 769 $ · Ajust. âge −74 093 $ | 1 256 697 $ Poids 20 % |
| 12 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie +93 170 $ · Ajust. âge −77 364 $ | 1 316 303 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.