4959 Rue THEODORE-CHABOTTE · Laval
Valeur estimée
1 170 400 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 264,6 m² · constr. 2012 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 600 $
Rôle antérieur 731 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814598375140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
540866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 900 $
Valeur bâtiment
579 700 $
Rôle antérieur
731 500 $
ID provincial
65005814598375140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
583 250 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 168 m · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 684 $ Poids 96 % |
| 2 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 205 m · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +58 657 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 222 028 $ Poids 84 % |
| 3 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 81 m · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 862 $ Poids 81 % |
| 4 | 4882, place Dalbis, Laval 2025-10-15 · 275 m · Vendu 450 000 $ (1 705 $/m²) 264 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 512 459 $ Poids 80 % |
| 5 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 331 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge −925 $ | 194 978 $ Poids 80 % |
| 6 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 209 m · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +60 822 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 029 222 $ Poids 78 % |
| 7 | 4861, rue Édouard-Brunette, Laval 2025-09-23 · 419 m · Vendu 1 510 000 $ (5 768 $/m²) 261,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 1 627 795 $ Poids 74 % |
| 8 | 2456, Rue Pilote, Laval 2026-02-05 · 127 m · Vendu 950 000 $ (4 152 $/m²) 228,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +74 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 265 $ Poids 68 % |
| 9 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 320 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +88 061 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 150 827 $ Poids 68 % |
| 10 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 47 m · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie +92 964 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 1 357 796 $ Poids 68 % |
| 11 | 4888, rue Olivier-Maurault, Laval 2025-06-12 · 185 m · Vendu 1 261 500 $ (5 042 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 169 $ · Ajust. superficie +36 302 $ · Ajust. âge +56 768 $ | 1 458 739 $ Poids 65 % |
| 12 | 2380, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2025-10-27 · 274 m · Vendu 185 000 $ (806 $/m²) 229,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 214 393 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.