4951 Rue THEODORE-CHABOTTE · Laval
Valeur estimée
1 157 900 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 219,8 m² · constr. 2020 · terrain 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 400 $
Rôle antérieur 739 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814598566470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 800 $
Valeur bâtiment
682 600 $
Rôle antérieur
739 900 $
ID provincial
65005814598566470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 246 m · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +42 336 $ | 581 376 $ Poids 96 % |
| 2 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 104 m · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 258 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 109 742 $ Poids 93 % |
| 3 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 320 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 088 582 $ Poids 92 % |
| 4 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 185 m · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −27 360 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 977 841 $ Poids 91 % |
| 5 | 4947, rue Cherrier, Laval 2026-03-23 · 158 m · Vendu 150 000 $ (722 $/m²) 207,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 171 748 $ Poids 90 % |
| 6 | 2456, Rue Pilote, Laval 2026-02-05 · 151 m · Vendu 950 000 $ (4 152 $/m²) 228,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 047 258 $ Poids 89 % |
| 7 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 24 m · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie −24 024 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 1 288 647 $ Poids 88 % |
| 8 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 328 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 184 871 $ Poids 87 % |
| 9 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 181 m · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −44 396 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 162 975 $ Poids 86 % |
| 10 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 458 m · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +15 094 $ | 467 801 $ Poids 84 % |
| 11 | 4629, rue Laprade, Laval 2026-06-05 · 701 m · Vendu 880 000 $ (3 936 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 971 619 $ Poids 79 % |
| 12 | 2380, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2025-10-27 · 274 m · Vendu 185 000 $ (806 $/m²) 229,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 203 744 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.