4905 Desserte LAVAL OUEST (A-440) N · Laval
Valeur estimée
693 500 $
Autre · constr. 1982 · terrain 392 994,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 994,6 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
4829
Usage
Autres installations de transport, d'entreposage et de distribution d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
55 421 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814619725640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
613797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 762 300 $
Valeur bâtiment
4 658 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005814619725640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, Rue Jasmine, Laval 2026-05-01 · 333 m · Vendu 570 000 $ (6 818 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 574 338 $ Poids 65 % |
| 2 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 494 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 534 813 $ Poids 62 % |
| 3 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 489 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 575 728 $ Poids 62 % |
| 4 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 525 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 489 620 $ Poids 61 % |
| 5 | 3482, rue Edith, Laval 2026-06-22 · 531 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 61 % |
| 6 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 586 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 038 $ | 155 494 $ Poids 59 % |
| 7 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 592 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 493 452 $ Poids 59 % |
| 8 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 636 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 442 260 $ Poids 58 % |
| 9 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 605 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 773 893 $ Poids 58 % |
| 10 | 3537, Place Joël, Laval 2026-06-26 · 629 m · Vendu 550 000 $ (6 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 559 685 $ Poids 58 % |
| 11 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 635 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 518 425 $ Poids 56 % |
| 12 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 689 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 624 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.