3320 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
765 000 $
Autre · 3 484 $/m² · 219,6 m² · constr. 2014 · terrain 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,2 m²
Frontage
—
CUBF
6648
Usage
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 555 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814684968720020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
560463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
565 400 $
Rôle antérieur
555 500 $
ID provincial
65005814684968720020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 453 m · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 565 257 $ Poids 90 % |
| 2 | 4629, rue Laprade, Laval 2026-06-05 · 475 m · Vendu 880 000 $ (3 936 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 971 225 $ Poids 89 % |
| 3 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 559 m · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −27 754 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 949 847 $ Poids 81 % |
| 4 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 525 m · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −44 856 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 129 515 $ Poids 77 % |
| 5 | 4580, rue Laprade, Laval 2026-03-30 · 582 m · Vendu 748 000 $ (3 679 $/m²) 203,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 909 911 $ Poids 75 % |
| 6 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 702 m · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 727 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 076 273 $ Poids 75 % |
| 7 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 614 m · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie −24 547 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 1 252 245 $ Poids 74 % |
| 8 | 2456, Rue Pilote, Laval 2026-02-05 · 732 m · Vendu 950 000 $ (4 152 $/m²) 228,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 018 343 $ Poids 71 % |
| 9 | 4947, rue Cherrier, Laval 2026-03-23 · 779 m · Vendu 150 000 $ (722 $/m²) 207,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 167 176 $ Poids 70 % |
| 10 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 924 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 315 $ Poids 66 % |
| 11 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 914 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +925 $ | 179 242 $ Poids 62 % |
| 12 | 4898, boulevard Cléroux, Laval 2025-07-15 · 359 m · Vendu 825 000 $ (4 144 $/m²) 199,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +42 472 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 935 749 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.