3290-3300 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
1 147 700 $
Autre · 3 010 $/m² · 381,3 m² · constr. 2015 · terrain 782,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,5 m²
Frontage
—
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 100 $
Rôle antérieur 944 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814684968720020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
560465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
969 600 $
Rôle antérieur
944 000 $
ID provincial
65005814684968720020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 867 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 1 785 349 $ (4 415 $/m²) 404,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 193 $ · Ajust. superficie −50 991 $ · Ajust. âge −89 267 $ | 1 739 284 $ Poids 16 % |
| 2 | 4860, Édouard-Brunette, Laval 2024-10-04 · 914 m · Vendu 1 470 000 $ (4 740 $/m²) 310,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +296 567 $ · Ajust. superficie +168 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 935 325 $ Poids 16 % |
| 3 | 1620, rue François-Beaucourt, Laval 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 1 765 879 $ (4 388 $/m²) 402,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +236 529 $ · Ajust. superficie −46 297 $ · Ajust. âge −88 294 $ | 1 867 817 $ Poids 13 % |
| 4 | 1632, rue François-Beaucourt, Laval 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 2 031 101 $ (4 839 $/m²) 419,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +379 857 $ · Ajust. superficie −92 917 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 2 226 641 $ Poids 11 % |
| 5 | 1165, rue Claude-Martineau, Laval 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 1 699 000 $ (4 988 $/m²) 340,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 296 $ · Ajust. superficie +101 511 $ · Ajust. âge −67 960 $ | 1 872 847 $ Poids 10 % |
| 6 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie +120 846 $ · Ajust. âge −65 883 $ | 1 494 568 $ Poids 8 % |
| 7 | 3843, Boulevard Saint-Elzéar, Laval 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 1 485 000 $ (3 721 $/m²) 399,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +275 855 $ · Ajust. superficie −33 116 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 1 705 464 $ Poids 7 % |
| 8 | 970, montée Champagne, Laval 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 1 625 000 $ (4 513 $/m²) 360,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +323 038 $ · Ajust. superficie +47 834 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 963 372 $ Poids 4 % |
| 9 | 1303, rue Le Boutillier, Laval 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 1 185 000 $ (3 824 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +239 069 $ · Ajust. superficie +136 510 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 1 619 829 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.