3310 Avenue 100E app. 120 app. 120 · Laval
Valeur estimée
596 900 $
Autre · 4 100 $/m² · 145,6 m² · constr. 2015 · terrain 297,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,1 m²
Frontage
—
CUBF
5899
Usage
Autres activités de la restauration
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 407 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814684968720020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
560467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
65005814684968720020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4639, Boulevard Cléroux, Laval 2026-05-07 · 493 m · Vendu 753 500 $ (5 359 $/m²) 140,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 501 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +52 745 $ | 829 144 $ Poids 86 % |
| 2 | 2445, Rue Lamontagne, Laval 2026-08-04 · 633 m · Vendu 771 000 $ (5 270 $/m²) 146,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 826 981 $ Poids 84 % |
| 3 | 4805, Rue Guénette, Laval 2026-05-20 · 511 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +34 729 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 733 448 $ Poids 75 % |
| 4 | 2595, rue Fabre, Laval 2026-06-11 · 426 m · Vendu 700 000 $ (5 426 $/m²) 129 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +45 039 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 820 366 $ Poids 74 % |
| 5 | 4837, rue Guénette, Laval 2026-03-26 · 586 m · Vendu 660 000 $ (5 015 $/m²) 131,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +35 106 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 811 511 $ Poids 71 % |
| 6 | 4616, rue Bonenfant, Laval 2026-03-27 · 812 m · Vendu 420 000 $ (2 958 $/m²) 142 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 490 999 $ Poids 71 % |
| 7 | 4696, rue Guenette, Laval 2025-09-12 · 413 m · Vendu 710 000 $ (4 566 $/m²) 155,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 824 189 $ Poids 68 % |
| 8 | 4905, rue Guénette, Laval 2026-06-18 · 729 m · Vendu 745 000 $ (4 674 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −32 249 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 781 745 $ Poids 68 % |
| 9 | 4916, rue Guénette, Laval 2025-12-18 · 778 m · Vendu 762 500 $ (5 023 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 664 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 883 218 $ Poids 66 % |
| 10 | 4527, boulevard Cléroux, Laval 2025-12-01 · 682 m · Vendu 773 000 $ (4 946 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 596 $ · Ajust. superficie −26 459 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 892 437 $ Poids 65 % |
| 11 | 4856, rue Jasper, Laval 2026-02-27 · 665 m · Vendu 713 000 $ (4 366 $/m²) 163,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 498 $ · Ajust. superficie −38 641 $ · Ajust. âge +46 345 $ | 779 202 $ Poids 61 % |
| 12 | 5072, Rue Cherrier, Laval 2026-04-09 · 745 m · Vendu 822 500 $ (4 994 $/m²) 164,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie −47 692 $ · Ajust. âge −4 112 $ | 804 088 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.