3340 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
800 900 $
Autre · 3 530 $/m² · 226,9 m² · constr. 2015 · terrain 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,7 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 567 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814684968720020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
560468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
586 400 $
Rôle antérieur
567 900 $
ID provincial
65005814684968720020006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4629, rue Laprade, Laval 2026-06-05 · 475 m · Vendu 880 000 $ (3 936 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 985 590 $ Poids 89 % |
| 2 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 453 m · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge +29 106 $ | 576 796 $ Poids 88 % |
| 3 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 559 m · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 968 816 $ Poids 85 % |
| 4 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 525 m · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −28 064 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 151 807 $ Poids 84 % |
| 5 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 702 m · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 098 902 $ Poids 79 % |
| 6 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 614 m · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 1 277 288 $ Poids 76 % |
| 7 | 2456, Rue Pilote, Laval 2026-02-05 · 732 m · Vendu 950 000 $ (4 152 $/m²) 228,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 038 248 $ Poids 73 % |
| 8 | 4580, rue Laprade, Laval 2026-03-30 · 582 m · Vendu 748 000 $ (3 679 $/m²) 203,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +43 416 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 923 340 $ Poids 69 % |
| 9 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 924 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 078 666 $ Poids 67 % |
| 10 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 914 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 183 020 $ Poids 67 % |
| 11 | 4947, rue Cherrier, Laval 2026-03-23 · 779 m · Vendu 150 000 $ (722 $/m²) 207,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 170 560 $ Poids 65 % |
| 12 | 2380, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2025-10-27 · 882 m · Vendu 185 000 $ (806 $/m²) 229,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +925 $ | 201 980 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.