3310 Avenue 100E app. 240 app. 240 · Laval
Valeur estimée
572 800 $
Autre · 3 992 $/m² · 143,5 m² · constr. 2014 · terrain 297,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,1 m²
Frontage
—
CUBF
6132
Usage
Maison de courtiers et de négociants de marchandises
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 401 600 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814684968720020008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
560470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
65005814684968720020008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4639, Boulevard Cléroux, Laval 2026-05-07 · 493 m · Vendu 753 500 $ (5 359 $/m²) 140,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 501 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +48 978 $ | 819 750 $ Poids 87 % |
| 2 | 2445, Rue Lamontagne, Laval 2026-08-04 · 633 m · Vendu 771 000 $ (5 270 $/m²) 146,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +53 970 $ | 817 592 $ Poids 83 % |
| 3 | 4805, Rue Guénette, Laval 2026-05-20 · 511 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +29 699 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 728 418 $ Poids 77 % |
| 4 | 2595, rue Fabre, Laval 2026-06-11 · 426 m · Vendu 700 000 $ (5 426 $/m²) 129 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +39 341 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 811 168 $ Poids 77 % |
| 5 | 4837, rue Guénette, Laval 2026-03-26 · 586 m · Vendu 660 000 $ (5 015 $/m²) 131,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 806 245 $ Poids 73 % |
| 6 | 4616, rue Bonenfant, Laval 2026-03-27 · 812 m · Vendu 420 000 $ (2 958 $/m²) 142 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 485 794 $ Poids 71 % |
| 7 | 4696, rue Guenette, Laval 2025-09-12 · 413 m · Vendu 710 000 $ (4 566 $/m²) 155,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −27 395 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 815 845 $ Poids 66 % |
| 8 | 4905, rue Guénette, Laval 2026-06-18 · 729 m · Vendu 745 000 $ (4 674 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −37 157 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 773 113 $ Poids 64 % |
| 9 | 4916, rue Guénette, Laval 2025-12-18 · 778 m · Vendu 762 500 $ (5 023 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 664 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge +64 813 $ | 874 131 $ Poids 64 % |
| 10 | 4527, boulevard Cléroux, Laval 2025-12-01 · 682 m · Vendu 773 000 $ (4 946 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 596 $ · Ajust. superficie −31 652 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 887 244 $ Poids 62 % |
| 11 | 4856, rue Jasper, Laval 2026-02-27 · 665 m · Vendu 713 000 $ (4 366 $/m²) 163,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 498 $ · Ajust. superficie −43 225 $ · Ajust. âge +42 780 $ | 771 053 $ Poids 57 % |
| 12 | 2434, rue Légaré, Laval 2026-04-17 · 953 m · Vendu 615 000 $ (4 771 $/m²) 128,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +34 829 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 736 297 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.