3310 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
680 200 $
Autre · 3 787 $/m² · 179,6 m² · constr. 2014 · terrain 369,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,5 m²
Frontage
—
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 483 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814684968720020009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
560471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
483 300 $
ID provincial
65005814684968720020009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4502, rue Guénette, Laval 2026-06-01 · 684 m · Vendu 820 000 $ (4 369 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 894 647 $ Poids 77 % |
| 2 | 4523, rue Harris, Laval 2026-06-30 · 854 m · Vendu 900 000 $ (5 096 $/m²) 176,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 008 993 $ Poids 72 % |
| 3 | 4856, rue Jasper, Laval 2026-02-27 · 665 m · Vendu 713 000 $ (4 366 $/m²) 163,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 498 $ · Ajust. superficie +35 585 $ · Ajust. âge +42 780 $ | 849 863 $ Poids 68 % |
| 4 | 5072, Rue Cherrier, Laval 2026-04-09 · 745 m · Vendu 822 500 $ (4 994 $/m²) 164,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie +37 205 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 884 872 $ Poids 67 % |
| 5 | 4905, rue Guénette, Laval 2026-06-18 · 729 m · Vendu 745 000 $ (4 674 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +47 205 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 857 474 $ Poids 64 % |
| 6 | 4580, rue Laprade, Laval 2026-03-30 · 582 m · Vendu 748 000 $ (3 679 $/m²) 203,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −43 600 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 836 325 $ Poids 62 % |
| 7 | 2475, rue Buteau, Laval 2025-07-15 · 595 m · Vendu 970 000 $ (5 309 $/m²) 182,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 066 297 $ Poids 62 % |
| 8 | 4898, boulevard Cléroux, Laval 2025-07-15 · 359 m · Vendu 825 000 $ (4 144 $/m²) 199,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −40 401 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 852 876 $ Poids 57 % |
| 9 | 4696, rue Guenette, Laval 2025-09-12 · 413 m · Vendu 710 000 $ (4 566 $/m²) 155,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +55 019 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 898 260 $ Poids 55 % |
| 10 | 4527, boulevard Cléroux, Laval 2025-12-01 · 682 m · Vendu 773 000 $ (4 946 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 596 $ · Ajust. superficie +57 616 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 976 512 $ Poids 54 % |
| 11 | 4580, rue Beauchesne, Laval 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 639 $/m²) 188,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 006 145 $ Poids 53 % |
| 12 | 4947, rue Cherrier, Laval 2026-03-23 · 779 m · Vendu 150 000 $ (722 $/m²) 207,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 152 746 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.