3310 Avenue 100E app. 260 app. 260 · Laval
Valeur estimée
869 100 $
Autre · 3 467 $/m² · 250,7 m² · constr. 2014 · terrain 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,4 m²
Frontage
—
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
728 600 $
Rôle antérieur 620 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814684968720020010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
560472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
631 600 $
Rôle antérieur
620 700 $
ID provincial
65005814684968720020010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 525 m · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 201 054 $ Poids 85 % |
| 2 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 559 m · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 011 063 $ Poids 80 % |
| 3 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 702 m · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 247 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 149 247 $ Poids 75 % |
| 4 | 4629, rue Laprade, Laval 2026-06-05 · 475 m · Vendu 880 000 $ (3 936 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +53 327 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 032 424 $ Poids 74 % |
| 5 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 453 m · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie +40 811 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 603 144 $ Poids 68 % |
| 6 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 614 m · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie +56 666 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 1 333 458 $ Poids 68 % |
| 7 | 4882, place Dalbis, Laval 2025-10-15 · 597 m · Vendu 450 000 $ (1 705 $/m²) 264 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 505 113 $ Poids 67 % |
| 8 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 743 m · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −55 279 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 263 888 $ Poids 67 % |
| 9 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 914 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +925 $ | 191 396 $ Poids 65 % |
| 10 | 2456, Rue Pilote, Laval 2026-02-05 · 732 m · Vendu 950 000 $ (4 152 $/m²) 228,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +45 465 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 082 908 $ Poids 64 % |
| 11 | 4888, rue Olivier-Maurault, Laval 2025-06-12 · 504 m · Vendu 1 261 500 $ (5 042 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 169 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +69 383 $ | 1 436 312 $ Poids 62 % |
| 12 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 924 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +55 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 128 959 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.