3310 Avenue 100E app. 210 app. 210 · Laval
Valeur estimée
638 400 $
Autre · 3 729 $/m² · 171,2 m² · constr. 2014 · terrain 355 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355 m²
Frontage
—
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 460 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814684968720020011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
560473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
65005814684968720020011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4856, rue Jasper, Laval 2026-02-27 · 665 m · Vendu 713 000 $ (4 366 $/m²) 163,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 498 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge +42 780 $ | 831 525 $ Poids 75 % |
| 2 | 5072, Rue Cherrier, Laval 2026-04-09 · 745 m · Vendu 822 500 $ (4 994 $/m²) 164,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 863 898 $ Poids 73 % |
| 3 | 4905, rue Guénette, Laval 2026-06-18 · 729 m · Vendu 745 000 $ (4 674 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 837 845 $ Poids 72 % |
| 4 | 4523, rue Harris, Laval 2026-06-30 · 854 m · Vendu 900 000 $ (5 096 $/m²) 176,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 987 589 $ Poids 71 % |
| 5 | 4502, rue Guénette, Laval 2026-06-01 · 684 m · Vendu 820 000 $ (4 369 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −36 042 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 876 298 $ Poids 69 % |
| 6 | 4696, rue Guenette, Laval 2025-09-12 · 413 m · Vendu 710 000 $ (4 566 $/m²) 155,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +35 842 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 879 083 $ Poids 64 % |
| 7 | 4527, boulevard Cléroux, Laval 2025-12-01 · 682 m · Vendu 773 000 $ (4 946 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 596 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 955 741 $ Poids 63 % |
| 8 | 2445, Rue Lamontagne, Laval 2026-08-04 · 633 m · Vendu 771 000 $ (5 270 $/m²) 146,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 611 $ · Ajust. âge +53 970 $ | 890 581 $ Poids 60 % |
| 9 | 2475, rue Buteau, Laval 2025-07-15 · 595 m · Vendu 970 000 $ (5 309 $/m²) 182,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −30 528 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 043 998 $ Poids 58 % |
| 10 | 4916, rue Guénette, Laval 2025-12-18 · 778 m · Vendu 762 500 $ (5 023 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 664 $ · Ajust. superficie +48 724 $ · Ajust. âge +64 813 $ | 943 700 $ Poids 55 % |
| 11 | 4639, Boulevard Cléroux, Laval 2026-05-07 · 493 m · Vendu 753 500 $ (5 359 $/m²) 140,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 501 $ · Ajust. superficie +81 995 $ · Ajust. âge +48 978 $ | 893 974 $ Poids 53 % |
| 12 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 830 198 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.