3310 Avenue 100E app. 330 app. 330 · Laval
Valeur estimée
456 700 $
Autre · 4 747 $/m² · 96,2 m² · constr. 2014 · terrain 195,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,6 m²
Frontage
—
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 269 200 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814684968720020014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
560476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
65005814684968720020014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2566, rue Justine-Lacoste, Laval 2026-06-17 · 294 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 523 101 $ Poids 89 % |
| 2 | 2686, rue Justine-Lacoste, Laval 2026-02-16 · 167 m · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 266 943 $ Poids 82 % |
| 3 | 4544, rue L'Écuyer, Laval 2026-05-19 · 609 m · Vendu 628 500 $ (6 999 $/m²) 89,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 721 672 $ Poids 77 % |
| 4 | 4568, rue L'Ecuyer, Laval 2025-12-18 · 566 m · Vendu 678 400 $ (7 081 $/m²) 95,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 201 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +67 840 $ | 807 857 $ Poids 77 % |
| 5 | 4769, Boulevard Cléroux, Laval 2025-11-28 · 219 m · Vendu 469 900 $ (4 437 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 490 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge +16 447 $ | 508 316 $ Poids 72 % |
| 6 | 4465, rue Guénette, Laval 2026-02-11 · 778 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 345 $ Poids 71 % |
| 7 | , Laval 2025-07-24 · 328 m · Vendu 485 000 $ (4 736 $/m²) 102,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 517 731 $ Poids 66 % |
| 8 | 2599, rue Légaré, Laval 2025-10-29 · 763 m · Vendu 530 000 $ (5 591 $/m²) 94,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 636 025 $ Poids 65 % |
| 9 | 2559, rue Légaré, Laval 2026-05-28 · 789 m · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +34 102 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 640 475 $ Poids 61 % |
| 10 | 4457, rue Guénette, Laval 2025-08-13 · 787 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 684 227 $ Poids 57 % |
| 11 | 2475, 100 Avenue, Laval 2026-06-02 · 781 m · Vendu 469 900 $ (4 323 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −27 018 $ · Ajust. âge +9 398 $ | 458 205 $ Poids 57 % |
| 12 | 4425, boulevard Cléroux, Laval 2025-09-18 · 865 m · Vendu 625 000 $ (6 586 $/m²) 94,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 749 695 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.