3310 Avenue 100E app. 360 app. 360 · Laval
Valeur estimée
1 023 300 $
Autre · 3 478 $/m² · 294,2 m² · constr. 2014 · terrain 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
—
CUBF
6613
Usage
Service de construction non résidentielle, commerciale et institutionnelle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
862 700 $
Rôle antérieur 728 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814684968720020017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
563815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
748 000 $
Rôle antérieur
728 400 $
ID provincial
65005814684968720020017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 743 m · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +47 046 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 366 212 $ Poids 72 % |
| 2 | 4882, place Dalbis, Laval 2025-10-15 · 597 m · Vendu 450 000 $ (1 705 $/m²) 264 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 542 187 $ Poids 60 % |
| 3 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 525 m · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +126 746 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 301 117 $ Poids 50 % |
| 4 | 4861, rue Édouard-Brunette, Laval 2025-09-23 · 852 m · Vendu 1 510 000 $ (5 768 $/m²) 261,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie +93 438 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 1 728 258 $ Poids 48 % |
| 5 | 2526, rue Lamontagne, Laval 2025-02-27 · 437 m · Vendu 1 244 990 $ (4 668 $/m²) 266,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +232 838 $ · Ajust. superficie +64 187 $ · Ajust. âge +87 149 $ | 1 629 164 $ Poids 45 % |
| 6 | 4888, rue Olivier-Maurault, Laval 2025-06-12 · 504 m · Vendu 1 261 500 $ (5 042 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 169 $ · Ajust. superficie +110 923 $ · Ajust. âge +69 383 $ | 1 545 975 $ Poids 43 % |
| 7 | 5396, Rue Campeau, Laval 2025-04-15 · 828 m · Vendu 1 410 000 $ (5 180 $/m²) 272,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 542 $ · Ajust. superficie +56 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 654 522 $ Poids 42 % |
| 8 | 4547, rue Beauchesne, Laval 2025-04-23 · 918 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +58 774 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 464 403 $ Poids 38 % |
| 9 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 914 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge +925 $ | 208 395 $ Poids 37 % |
| 10 | 2093, rue Harbour, Laval 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 158 880 $ (597 $/m²) 266,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +15 888 $ | 185 160 $ Poids 31 % |
| 11 | 4955, rue Cherrier, Laval 2024-10-08 · 790 m · Vendu 1 180 000 $ (4 023 $/m²) 293,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 431 671 $ Poids 31 % |
| 12 | 4883, rue Olivier-Maurault, Laval 2025-03-20 · 459 m · Vendu 1 070 000 $ (4 522 $/m²) 236,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 320 $ · Ajust. superficie +130 245 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 1 402 415 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.