3310 Avenue 100E app. 220 app. 220 · Laval
Valeur estimée
517 300 $
Autre · 3 964 $/m² · 130,5 m² · constr. 2014 · terrain 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,1 m²
Frontage
—
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 365 200 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814684968720020019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
601566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
65005814684968720020019
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, rue Fabre, Laval 2026-06-11 · 426 m · Vendu 700 000 $ (5 426 $/m²) 129 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 775 897 $ Poids 91 % |
| 2 | 4805, Rue Guénette, Laval 2026-05-20 · 511 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 697 282 $ Poids 87 % |
| 3 | 4837, rue Guénette, Laval 2026-03-26 · 586 m · Vendu 660 000 $ (5 015 $/m²) 131,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 773 646 $ Poids 82 % |
| 4 | 4639, Boulevard Cléroux, Laval 2026-05-07 · 493 m · Vendu 753 500 $ (5 359 $/m²) 140,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 501 $ · Ajust. superficie −27 064 $ · Ajust. âge +48 978 $ | 784 915 $ Poids 80 % |
| 5 | 2445, Rue Lamontagne, Laval 2026-08-04 · 633 m · Vendu 771 000 $ (5 270 $/m²) 146,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 633 $ · Ajust. âge +53 970 $ | 783 337 $ Poids 66 % |
| 6 | 2434, rue Légaré, Laval 2026-04-17 · 953 m · Vendu 615 000 $ (4 771 $/m²) 128,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 705 285 $ Poids 64 % |
| 7 | 4616, rue Bonenfant, Laval 2026-03-27 · 812 m · Vendu 420 000 $ (2 958 $/m²) 142 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 466 568 $ Poids 63 % |
| 8 | 2393, 100ième Avenue, Laval 2026-07-02 · 875 m · Vendu 535 000 $ (4 640 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 265 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 580 965 $ Poids 57 % |
| 9 | 4807, rue Guénette, Laval 2025-03-25 · 521 m · Vendu 620 000 $ (4 791 $/m²) 129,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 767 680 $ Poids 53 % |
| 10 | 4386, rue Hamelin, Laval 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 831 $/m²) 124,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 748 $ Poids 51 % |
| 11 | 2686, rue Justine-Lacoste, Laval 2026-02-16 · 167 m · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 308 011 $ Poids 49 % |
| 12 | 4769, Boulevard Cléroux, Laval 2025-11-28 · 219 m · Vendu 469 900 $ (4 437 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 490 $ · Ajust. superficie +54 578 $ · Ajust. âge +16 447 $ | 584 414 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.